买房的人越来越少 中国人口下降不可避免,专家:五年后或将没人买房,你怎么看?

时间:2021-09-28 15:57:25 作者:admin 9006
买房的人越来越少 中国人口下降不可避免,专家:五年后或将没人买房,你怎么看?

中国人口下降不可避免,专家:五年后或将没人买房,你怎么看?

是的,五年!今天同事一块吃饭,我就分析过这件事。

分析如下:中国人口平均寿命为73岁,五年之后为2024年,恰好就是1951年出生的人达到平均寿命。而1951年出生的人在1978年正好处于生二胎年龄,而此时开始实行独生子女政策。所以,从1978年到2016年都是如此。而中国1951年出生大约1700万人,即大约850万户,最低850万套房子。

2016年放开二胎,对应大约1975年左右出生的人要二胎,1975年出生人口大约3000万人右右,大约1500万套房子。从1951年到1975年,也就是说25年间,出生大约6亿人。从2024年开始,一直到2050年,房子净腾出平均每年大约1200万套,总计大约3亿套房子,可以容纳6一9亿人。这些房子独生子女消耗一半,还有大约1.5亿套闲置,还能容纳3一5亿人左右。

这1.5亿套房子平均到25年,大约每年600万套,这些房子就是空置房,就是房价下跌的推动因素。

再加上人口逐年下降,新生儿大幅减少,从2024年开始,房子供过于求,即使考虑农民进城买房因素,房价也会大跌。

部分地区四月房价强势回升,为何买房人在慢慢减少?

该买房的都买完了,人口有数量,房子需求也有数量。

一是;已经买了房的人越多,无房户就越少,房子已达到人均40平米,达到了小康社会水平,买房子的数量当然会逐渐减少。

二是;房价越高,能买得起房的人越少。

三是;已明确加快房产税立法,想投资买房,炒房的人必然更少。

咸阳房价变稳,为何感觉买房人越来越少了?

房价最近3年猛猛的上涨了一回后,销量基本恢复到2016年左右的购买量力!


房价上涨时,个个都日赚斗金,潮水退去,正常的销量浮出水平,大家基本都有房了,要那么多房干吗?所以当越来越多的人买了房,越来越多的人开始理性的考虑自己未来的还贷能力,买房的人越来越少是正常现实。


咸阳房价变稳,即然稳,也就不急于一时,慢慢的挣钱,攒够了首付,再看再买不迟,所以当大部分普通人的感觉都是买房的人越来越少时,那肯定是社会整个买房观念开始大的转变了。


房住不炒,比房子重要的是有个好工作,比有个好工作还重要的是有个好身体。房子就是用来住的,安居乐业才是王道!

日本楼市泡沫破裂,房价下跌为什么买的人也少?

买的人多房价还会下跌吗?

央行调查:准备买房的人减少,投资股票的人增加,你怎么看这种变化?

都投资股票?开玩笑吧。股票都是割肉机,庄家玩死小股民的。不要说股票赚了多少多少,一成人赚都谢天谢地了。那几年,该赚的都赚了,还没割肉的都是亏惨了的。

不是买房的人减少,该买的大都买了,想买的钱也不够买房,可能选择丢股票里。如果除首套房外,首付还是2.3成可以买房,你看买房的多不。

现在买房子的人数减少了吗?为什么?

买房的需求没有减少,购房者主要有三部分群体组成:第一刚需、第二:改善、第三投资!目前因为市场环境原因,改善群体会选择观望,市场没有迫使他们恐慌型购房,其次投资客目前下手的可能性较少,所以只有刚需群体任然在支撑着市场,所以会给人一种购房者减少的感觉,但是这些需求基本都累计在那边,这就是为什么之前每次政策过后都会爆发式交易量大增,就是积压的需求释放的结果。


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